順德應對疫情出臺“土地履約免責六條”

發布時間:2020-02-17 來源:珠江商報

  佛山新聞網訊 珠江商報記者李文杰報道:突發的疫情,對土地合同履約監管也造成了較大影響。對此,順德迅速出臺“土地履約免責六條”,解除土地使用權人的后顧之憂,進而保障土地市場持續健康發展,奪取疫情防控與經濟社會發展“雙勝利”。
  疫情發生前剛成交及簽訂土地出讓合同的土地,后續的交地和出讓金繳納等事宜受疫情影響無法按時履約怎么辦?疫情防控期間政府采取了延長假期、延后復工等防控措施,使在建項目工期受到影響,土地使用權人可能面臨開、竣工違約等壓力。
  佛山市自然資源局順德分局迅速起草的《關于落實新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間國有建設用地合同履約相關問題的通知》(以下簡稱《通知》),對中央、省、市支持企業共渡難關各項政策措施在土地資源領域進一步細化,并結合順德區實際,明確了土地合同各類違約情形及相對應的處置方式,同時要求簡化審批流程,土地使用權人在土地所屬鎮街即可申請并辦結相關業務。
  《通知》于2月14日由順德區土地供后監管工作領導小組辦公室印發實施?!锻ㄖ芬?,對因疫情防控影響、非自身原因導致土地使用權人產生的違約責任,本著實事求是的原則,做到應免盡免,切實緩解當下土地使用權人因疫情防控措施影響造成的合同違約壓力。
  防控期間“免責六條”如下:
 ?。ㄒ唬┓揽仄陂g產生的出讓金滯納金或利息,予以減免;
 ?。ǘ┓揽仄陂g延遲交地的,相應延長土地使用年限;
 ?。ㄈ┓揽仄陂g產生的開、竣工違約金,予以減免;
 ?。ㄋ模┓揽仄陂g無法按期預售(銷售)的人才房,免于處理;
 ?。ㄎ澹┓揽仄陂g無法按時移交政府配建物業、回遷物業、人才住房的,免于處理;
 ?。┓揽仄谶^后,土地合同雙方就責任免除以及各相關時間節點順延內容簽訂補充協議,并按 《佛山市順德區建設用地開竣工管理辦法 (試行)》有關規定變更出讓合同中相關約定。
  佛山市自然資源局順德分局有關負責人表示,該局將積極主動服務企業,對因疫情影響而不能履約的土地,及時向土地使用權人做好《通知》相關政策解讀,在疫情結束后跟進落實補充協議簽訂工作,讓企業當前集中精力,共同打好這場抗“疫”阻擊戰。 

(責任編輯:許卓)

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